binkylulu.com
Ráadásul a Margit Palace azon kevés irodaházak közé tartozik, amely saját UPS-sel vagyis szünetmentes áramforrással, valamint saját dízelgenerátorral rendelkezik, mindemellett az épületben található a BKV elosztó rendszere, vagyis itt mindig van áram. – Milyen területeket lehet most bérbe venni? – Az épületkomplexum egyik legkarakteresebb egysége a 4500 négyzetméteres, ötemeletes torony, amely nagy alapterületet igénylő, jelentős munkaszervezettel rendelkező cég számára ideális munkahelyként szolgálhat, ahol az alkalmazottak szinte önálló székházban érezhetik magukat. A torony viszonylagos önállósága a Margit Palace-on belül unikális adottság a hazai irodapiacon, hiszen mindössze pár desztináció van most Budapesten, ahol egy épületrész akár saját székhelyként funkcionálhat. De természetesen több cég is bérelhet itt irodát, hiszen egy szinten 1000 négyzetméter (az ötödiken 500 m2) igénybevételére van lehetőség, és az épületszárny még így is megőrzi exkluzivitását és egyediségét. – Milyen tevékenységet végző vállalkozások számára ideális a Margit Palace?
Tömegközlekedés Villamos: 4, 6, 17, 19, 41 Busz: 6, 91, 109, 191, 291 HÉV: Szentendrei vonal (H5) Elhelyezkedés
1027 Budapest, Henger utca Elhelyezkedés Bel-Buda Teljes bérbeadható terület 17. 609 m 2 Szabad terület 4. 256 m 2 Állapot Meglévő Építés éve 2002 4Q Részletes műszaki tartalom Lépjen velünk kapcsolatba! A 19. századi vörös téglák és a legmodernebb építő és burkoló anyagok együttese határozza meg a Margit Palace irodaház különleges hangulatát. Az eredetileg kocsiszínként funkcionáló épülethez újonnan hozzáillesztett épületszárnyak tervezése és építése során szigorúan megtartották az eredeti épület arányait. Így jött létre olyan irodaház, amely minden tekintetben megfelel a kor legmagasabb elvárásainak. Az épület 2017- ben lett felújítva. A Margit Palace-t igazán könnyű megközelíteni kiváló elhelyezkedésének köszönhetően. Autóval, kerékpárral, villamossal, busszal, HÉV-vel, az M2-es metróval és még hajóval is eljuthat az irodaházhoz a a Jászai Mari téri kikötőtő felől. A Margit Palace irodaépületben két nagyteljesítményű dízelgenerátor akkor is zavartalanul biztosítja a megfelelő energiaellátást, ha a környéken áramszünet van.
2017. februárban adtuk át a Margit Palace Irodaház 1. emeletén, a Dealogic Hungary Kft. megújult irodaterületét, amely 630 m2-en ad lehetőséget, a dolgozóknak a gondtalan munkavégzéshez. A kivitelezés alatt nem csak a tökéletes minőségre törekedtünk, de elsődleges prioritás volt számunkra, hogy a működő irodaterületen zavartalan legyen a munkavégzés. Ezért a kritikus munkafolyamatokat kizárólag éjszaka, vagy hétvégén végeztük el. Bontás Az eddig is irodaterületként működő szinten, elbontottuk a feleslegessé váló falakat és a padlóburkolatot, valamint az elektromos hálózatát és a gépészet egy részét. Szárazépítészet és felületképzés Felépítettük az új gipszkarton előtétfalak szerkezetét, az elektromos és a gépészeti munkálatok után bezártuk a falakat és előkészítettük a felületeket a díszítő festéshez. Elektromos és gépészeti munkálatok, padlóburkolás Kialakítottuk az új elektromos, gyengeáramú és hálózatot. Az új igényeknek megfelelően átalakítottuk a gépészeti rendszert is. Lefektettük az új padlóburkolatot.
Belül viszont az épület nagyrészt igazolja tervezőjét. Pedig a háromszög alakú telken nagy lehetett a csábítás valami egységesebb, ámde áthatolhatatlanul egységes tömbre, hiszen úgy maximalizálható a legnagyobb hasznos belterület, a három utcafronton ráadásul három különböző tervezett funkció (a Fekete Sas utcában a fővárosi ítélőszék bírósági épületszárnya, a Henger utcára és a Margit körútra néző oldalakon irodaház, míg a Tölgyfa utcai műemlék téglafal mögé akkor közösségi tereket képzeltek), itt-ott műemléki kötöttségek. A klasszikus alaphelyzet, amikor mindig az a kérdés, a kényszereket vajon mennyire sikerül majd előnyökbe fordítani? A korábbi kéthajós üzemcsarnok mulandó testi valójában ugyan eltűnt, de a szerkezetben ott maradt, ez az a fő tengely, amihez a három eltérő hosszúságú fésűfog – oldalszárny illeszkedik, végpontján, a budai körút felé nézve pedig a legmagasabbra nyúló irodatornya magasodik. Ekler a kapcsolódásoknál egymásba csúsztat újat és régit, téglamaradványt és mait, de a valahai térelemeket is keresztezni meri a maiakkal – csarnokszelvényeket például az irodai felosztásokkal.
Díszítő festő és asztalos munkálatok Elkészítettük a terület új díszítőfestését, beszereltük az egyedileg gyártott bútorokat. Büszkék vagyunk, hogy részt vehettünk ebben az izgalmas és kihívásokkal teli projektben. De a legfontosabb, hogy a munkatársak szívesen töltik idejüket az irodában akár munkaidő után is. Projektmenedzsment és ügyfélképviselő: B. Nagy Ferenc – Stay in Hungary Kft. Műszaki vezető: Csiri Sándor – Telesis-Net Kft.
Torma Tamás cikke; OCTOGON 2004/1. szám p. 65-68. […] Szó se róla, itt az Ekler kedvelte "építészeti nagyítás" egy, a szombathelyi főiskolai könyvtár tervéhez mérten nem túl szerencsés példájával állunk szemben. Míg a szombathelyi tervben az egymáson elforgatott könyvek felnagyításának tulajdonképp bombasztikus ötlete végül is szellemes formában testesült meg, addig a Margit Palace felnagyított tölgyfarönkje, különösen a rideg burkolat és a fantáziátlan nyílászárók barátságtalan összhatásának köszönhetően, meglehetősen bizarr eleme a környék architektúrájának. […] Részlet Szentpéteri Márton cikkéből, megjelent a Magyar Narancsban, 2004. március 4. p. 31
A tanúsítványt kiállító cég, a SAFE Asset Group minden esetben a nemzetközi szabályrendszereket alkalmazza, és egyedüliként a piacon képes átfogó ellenőrzést tartani. Az épületek minősítése egy három lépcsős folyamatból állt: először egy online kérdőívben kellett megadni a jelenleg érvényben lévő szabályokat, képekkel alátámasztva. Ezt követően online interjú keretében történt további felmérés, amit egy újabb, helyszíni épületbejárás zárt le. Üzemeltetett épületeink kiemelkedő eredménnyel zárták a vizsgálatokat. Somogyi Zsuzsanna, a Margit Palace ingatlankezelője, egyben az ESTON senior property menedzsere így nyilatkozott: "már a tavalyi év elején válságstábot alakítottunk ki, elsőként a piacon, hogy minél gyorsabban és átláthatóbban tudjunk szigorításokat eszközölni a mindennapi működés során. Ebből kifolyólag a tanúsítvány megszerzése egy nagyon jó élmény volt, hiszen olyan visszacsatolást kaptunk harmadik fél által, ami által bátran kijelenthetjük, hogy proaktivitásunknak hála a járvány kitörésekor is bőven betartottuk a szabályokat és ajánlásokat. "
Zoltán tulajdonos Összehozzuk Önnek a legjobb ajánlatot a választott irodaházban. +36 30 949 9709 Irodaház szolgáltatásai 24 órás recepció és portaszolgálat Étterem Kártyás belépés Az irodaház jellemzői A Margit Palace Budapest belvárosának egyik legmodernebb irodaháza, a múlt és jövő harmonikus ötvözte. Az ötszintes épületben 17. 138 négyzetméter hasznos alapterület található. "A" kategóriás irodák és szolgáltató egységek, a mélygarázsban 254 gépkocsi parkolhat. A valaha villamosremízként funkcionáló, helyi védettség alatt álló épület újjászületése a régmúlt örökségének megóvásával, az építészeti értékek megőrzésével történt. A múlt század eleganciáját magán viselő épületszárny és az új épületegységek a legújabb technológiával kiegészítve a főváros egyik legexkluzívabb irodakomplexumává ötvöződtek. A Tölgyfa – Fekete sas – Henger utca által körülölelt telken az eredeti épület színvilágát megőrző vörös gránit burkolat és a teljesen felújított, közel száz éves homlokzati falak mögött megbúvó technika minden ízében a XXI.
– Mit vállal a bérbeadó? – Ha egy cég az egész toronyépületet kibérli, akkor vállaljuk, hogy – a kialakítást és belsőépítészetet is beleértve – európai színvonalon, kulcsrakészen megújítjuk a tereket. Versenyképes bérleti díjakat biztosítunk, ráadásul hangsúlyoznám, hogy ekkora összefüggő bérlemények kevés helyen állnak rendelkezésre Budapesten. De érdemes megemlíteni, hogy a JP Morgan a tulajdonos, amely egy professzionális bérbeadó, hiszen egyrészt a piaci igényekre gyorsan reagál, másodsorban a hosszú távú együttműködésekre törekedve a bérlők kiszolgálása tökéletes, harmadrészben pedig a globális méretekből fakadóan a tulajdonos az épület állagát és belső tereit folyamatosan karbantartja. Mi, a ConvergenCE immár hatodik éve foglalkozunk a JP Morgan hazai ingatlanportfóliójának vagyonkezelésével, illetve nemrég a nemzetközi színtéren is jelentős Cushman & Wakefield lett az üzemeltető, vagyis igazán magas szintű szakmai stáb várja az igényes bérlőket. GALÉRIA KÉPEK